Uniek eiland op Westeinder Plassen, inclusief een varende Houseboat !

Eénmalig ! Uniek ! Veel faciliteiten.

Totaal meer dan  
3.100 m2. 

Schitterende locatie.

Aan de Dijksloot en de doorvaart van het Eendegat.

Informatie

Wegens omstandigheden te koop, een unieke locatie ! Zonder meer éénmalig in zijn soort. Een eiland compleet mét varende Houseboat. Indien gewenst per direct te aanvaarden. Geniet nog deze zomer van een eigen eiland.

Een nagenoeg volledig eigen eiland, geheel door (zwem)water omgeven. Een deel van het eiland (de Noord-Oost-hoek (H 4657)) is van de naastgelegen buurman. Dit is op het eiland aangegeven. De beschoeiing en de afmeersteigers zijn in goede staat en voorlopig niet aan onderhoud toe. Meerdere, mooie afmeermogelijkheden. Schitterende ligging aan de Dijksloot en het Eendegat. Een deel van het eiland is een mooi, rustig natuurgebied. Met een houten loopbrug naar een rustiek zitje. Op het eiland staat en betonnen BBQ / pizza-oven en een open haard. 

Er is op het eiland geen water, geen electra en geen riolering aanwezig. En; zoals alle eilanden, alleen per boot bereikbaar. Bestemd en ingericht voor dagrecreatie, geen permanente bewoning (geen woonark, recreatiewoning, caravan, o.i.d.)  toegestaan. Gedurende het zomerseizoen mag er een eigen schip liggen en op het landje een (bungalow)tent aanwezig zijn. Op het eiland is tevens een opslaghutje aanwezig. Het is een speelparadijs voor (klein)kinderen; er is een glijbaan, ZIP-line, waterschommel en een klein (ex-zeil-) motorbootje aanwezig. (Deze laatste zit niet standaard in de prijs inbegrepen).

Bij het eiland hoort een La Mare Houseboat (11x4 mtr), deze is van alle gemakken voorzien. (Toilet, douche, slaapkamer, keuken & woonkamer en is volledig gemeubileerd, inclusief een extra 2 persoonsslaapbank.). Deze boot is met een 20 PK motor volledig vaarklaar om de plas mee op te gaan.

Het perceel ligt aan de kleine poel, ter hoogte van de jachthaven van WSV Schiphol. De kadastrale aanduiding is Aalsmeer, H 372 alsmede H 3238, Totaal 31 are, ofwel 3.100 m2. Hiervan is circa 250 m2 land, circa 450 m2 natuurgebied en circa 2.400 m2 water.

Prijsindicatie
Serieuze biedingen (per mail aan: [email protected]) voor beide percelen tezamen PLUS de bijbehorende houseboot. Prijs € 195.000,=. K.K. . Alle genoemde vastgoedprijzen zijn “Kosten Koper”, dus excl. (10,4 %) overdrachtsbelasting en notariskosten (globaal € 1.000,= tot € 1.500,=). De Houseboat is ROEREND (waarde globaal € 85.000,= plus !) en valt derhalve niet onder de overdrachtsbelasting. Zo ook het opslaghutje, BBQ, tafels, speelinrichtingen, etc., etc. ( globaal € 15.000 plus !). Uiteindelijk dient over € 95.000,= 10,4 % overdrachtsbelasting voldaan te worden. Ofwel € 9.900,= aan overdrachts- belasting. Het hoeft geen betoog dat op onzinbiedingen niet wordt ingegaan !

N.B.: Houseboat is eventueel ook los van het eiland te koop ! Zie advertentie Marktplaats. https://www.marktplaats.nl/v/watersport-en-boten/motorboten-en-motorjachten/m2073806102-houseboat-la-mare-apart-l2-2-4-persoons

Locatie
Aalsmeer > 52°15'17.0"N 4°43'59.4"E ; 52.254717, 4.733173. https://goo.gl/maps/1WWH2x4PgpsLdjW96
Het gebied is onderdeel van het bestemmingsplan "Aalsmeer Uiterweg Plasoevers 2021".

Afmeren voor bezichtigen en rondkijken is toegestaan. Eventuele bezichtiging wel van te voren melden ! Dagrecreatie zonder toestemming van de eigenaar is UITDRUKKELIJK NIET toegestaan !  Bezichtiging uiteraard mogelijk (in overleg en na toestemming eigenaar). [email protected] – 0622 – 22 33 44. 

Disclaimer.
Alle informatie / afmetingen zijn naar beste weten opgegeven. Afwijkingen van bovenstaande afmetingen zijn geen reden voor compensatie, positief noch negatief. Het eiland wordt verkocht / opgeleverd in de staat waarin het zich bevind ! Elke verrekening van meer- of minderwaarde is uitgesloten.